各位旁友在获得移民签证、赴澳开展生意的时候，在所难免会遇到租店面、租办公室、仓库等事宜。直接从中介、房东那里办理租约并不困难，但是绝大部分的时候，都需要从别人手中将租约转到自己名下。这个时候就会牵扯到与原租客、中介、房东之间的多方沟通。

那么问题就来了，第一次登陆澳洲的小伙伴们，人生地不熟的，要怎么才能省心、省力的办理的转租约的事宜呢？

答案是：请律师协助，直接通过经验丰富的律师来代替我们去和各方沟通是最稳妥也是最省心的办法。

大家都知道，在澳洲律师是比较金贵的，尤其是具有多年丰富经验的律师，那个收费几乎可以媲美“一字千金”的标准了；如果我们对办理转租约的流程一无所知的话，和律师配合起来就会消耗较多的时间，无形中增加了经济成本。所以下面就来告诉大家办理转租约大致的流程和一些注意事项！

 
看中自己未来的经营地点，和原租客联系上后，就可以去联络律师咯！

首先，需要提供一些当前店面的租约资料，以下都是可以由原租客提供：

1.  Current lease 现在的租约合同，需要正式的合同正本；

2.  Disclosure statement 租约的公示条款明细；

3.  Tax Invoice for rental and outgoings 最近的房租及其他相关开支的发票。

不明白这些是什么文件也关系，直接请原租客联络中介提供就行。

这里需要特别注意：需要特别注意的是：因为在澳洲每个商业地产都有不同的规定，有些只能作为公司办公地点、有些只能作零售实体店，而且还有特殊的经营范围的限制，这些都会在租约合同里写明。所以务必要请律师帮忙确认这个店面是可以用作将来生意经营场所的！！！

然后，需要提供一系列的材料来说服房东同意将门面租给你：

1.  Passport/Drive License  护照或者驾照

2. Company Search公司信息文件，显示你在澳公司的信息，包括公司名字、所有股东的信息及持有股份，可以请会计或者帮你注册公司的朋友帮忙调取；

3.  Reference Letters X 2推荐信2封，第三方的推荐信，向房东推荐你，说明你是有成功经验的生意人；

4.  Business plan生意计划，将来在澳的生意计划，向房东说明你在澳公司的概况、未来的经营内容和生意计划等等；

5.  Assets and Liabilities in Australia 在澳的资产负债情况，包括银行存款、房产、贷款等等，具体律师会给你表格样板，同时需要附上相应的凭证，银行对账单、购房合同、房产证、贷款合同等等。这部分资料就要用点心了，得向房东证明你是一个靠谱的生意人才行。中介/房东方面还有可能会请你过去面试。

准备好这些资料之后律师就可以去和中介/房东方面沟通，说服房东把门面租给你。

最后，等房东那边肯首后，律师就会拟定转租约合同，由你、原租客、房东三方签字后，转租约这件事情就大功告成了！

苏州因私移民郑重提醒：上述只是一般流程，不排除个别特殊情况，所需文件、办理流程会有所不同；当然咯，各位旁友在办理移民、入境澳洲、开展生意、申请后续签证的过程中，有任何疑问，都可以在文章及时给我们留言、向我们提问，小编代表苏州因私移民文案同事表示，一定会尽快、详细、有理有据的答疑解惑！

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